王迎超  中房报记者  高中华丨 哈尔滨报道

　　2018年12月29日，本该是辞旧迎新的喜庆日子，但对于哈尔滨市民范先生来说，这一天让他感受到了比冬天更刺骨的寒冷。交了80万元购房首付款给巨业房地产经纪有限公司（以下简称“巨业公司”）2个多月后，等来的不是贷款办理成功准备过户的消息，而是巨业公司的房产经纪人打来的一个电话，称老板跑路了，让他赶快去报警。

　　天眼查数据库显示，哈尔滨市巨业房地产经纪有限公司成立于2008年11月28日，法定代表人为谷艳萍，企业类型为有限责任公司（自然人独资），公司唯一股东为谷艳萍，总部位于哈尔滨市道里区通达街281号。

　　最初流传的消息都是巨业公司的老板跑路了，实际上，有消息称巨业公司的老板谷艳萍并没有跑路，而是在2018年12月27日在肇东老家跳楼身亡。留下的，是巨业公司100余家门店全部关门，数千万元房款不知去向的一地狼藉。目前，哈尔滨市警方已经介入调查。

受害者们来到哈尔滨市公安局道里分局报案

　　超5000万元房款下落不明

　　范先生告诉中国房地产报记者，2018年10月7日，他在巨业公司的罗马公元店签订了购房合同，当时交了5万定金，后续一共交了50%的首付款共计80万元，款项全部打入巨业公司的账户，当时中介承诺一个月贷款能审批下来，后来因为范先生个人征信出现了问题，贷款办不下来，中介称范先生需要再等一段时间，没想到这一等，最终等到了经纪人通知老板跑路的消息。

　　为了求证消息，范先生等10余人甚至开车去了巨业公司法人谷艳萍的老家肇东市报案。最终，他们从警方得到了消息，谷艳萍已于12月27日在肇东市跳楼身亡。

　　李先生则是2018年11月13日在巨业公司总部签的合同，购买一套哈尔滨道里区欧洲新城的房子，交了85万元首付款和1.35万元的中介费，当时他提出要把房款打进资金监管账户，但中介百般推脱，最终还是交到了巨业公司老板的个人账户里。2018年12月29日听说此事后，李先生第一时间报了警。

　　从2018年12月27日开始，巨业公司老板出事的消息开始逐渐发酵扩散，与此事相关的受害者们陆续通过电话、网站、微信、短视频APP等途径了解此事后，纷纷报警，并自发组建了微信维权群。截至2018年12月31日，两个“巨业微信维权群”里已有700余人。这些人中，有的是卖方已交易完等待中介结款，有的是买方交了定金、首付，等待过户，少则一万两万元，多则三四百万元，据维权人自行统计，目前金额已超5000万元。

　　突然通知员工元旦放假

　　受害者不止购房卖房者这个群体，巨业公司的员工们同样茫然失措。2018年12月28日，他们还在正常上班工作，2018年12月29日凌晨，巨业公司群发出通知，公司2018年12月 29日至2019年1月1日放假，2019年1月2日正常上班。员工小娜（化名）说：“最开始听说放假还挺高兴，因为以前这种节假日从来没放过假，不过感觉这次放假通知挺突然，之前一点风声没有。没想到开心还没有持续多久，晚上就知道公司出事了。”

　　中国房地产报记者了解到，目前巨业公司800余名员工被拖欠的工资、提成等还有六七百万元，此外，还有不少巨业员工通过公司购房，购房款都压在了公司的账户里。

　　巨业公司位于通达街的总部大门紧锁

　　巨业公司未按规定进行资金监管

　　《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》（哈政发字[2012]7号）中第七条明确规定“房地产经纪机构居间或者代理存量房交易的，应当实行资金监管”，防止不良机构对房屋交易资金占用挪用，有效地降低房屋交易资金风险。

　　据介绍，哈尔滨市民在交易过程中，特别是通过房屋中介机构进行交易的，房屋交易当事人可登录网站www.hrbfdc.gov.cn，在“哈尔滨房地产中介服务”板块中查询。通过查询可以确认提供服务的房屋中介机构是否已在房产主管部门备案并接受监督管理；提供服务的从业人员是否符合登记备案中从业人员记载的相关信息。通过查询中介机构在对应银行开设的监管账户信息，在房屋中介要求进行存款的账号与这个房屋中介公示的监管账户信息一致的情况下，交易资金安全就有保障。

　　2018年10月17日，哈尔滨市住建委通过媒体公示了全市第三批房地产经纪机构存量房交易资金专用结算账户。哈尔滨市巨业房地产经纪有限公司的专用结算账户为中国建设银行哈尔滨香坊支行23050186565100000924，然而，购房者向中国房地产报记者提供的大量转账信息显示，大量房款全部进入了谷艳萍的多个个人账户中。

　　这其中，也不乏像李先生一样提出要求资金监管的客户，但均被中介人员以不好贷款、涉及洗钱等理由推脱，资金最终还是流向了缺乏监管的个人账户当中。

　　受害者们的房款大部分都汇入了这三个账户，其中并没有资金监管账户

　　对此，北京大成（哈尔滨）律师事务所李欣怡律师表示，目前受害者们首先要做的就是马上到公安机关报案，配合公安机关登记个人信息财产损失情况，最终如能追回款项，再按照比例执行返款。

　　多年辛苦的血汗钱、东拼西凑的借款如今不知去向，连日来，数百名受害者在凛冽的寒风中四处奔走，他们期盼着能尽快了解巨业老板究竟人在何方，其个人账户是否冻结，资金流向何方，他们的房款还有没有希望追回。

　　中国房地产报记者向肇东市相关部门核实，谷艳萍是否在肇东市坠楼身亡？得到回复是数日前曾有一名在哈尔滨市做房地产中介的女子坠楼身亡，哈尔滨市警方在事发后就接手了该案件，肇东市警方不了解具体情况。

　　中国房地产报记者获悉，目前，哈尔滨市警方对此案件已经立案调查，正在冻结公司资金，并调派经侦人员约谈巨业公司相关人员，具体案情暂时还不便透露。下一步，警方会与哈尔滨市相关部门联合处理反馈问题。记者将持续关注这一事件。