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WeWork:CEO诺伊曼辞职,拟裁员5000人; 新世界:要在香港捐地建公屋; 永辉超市:要约收购中百集团6906万股获正式受理; 居理新房:完成C轮融资 获数千万美元
商业地产  2019-09-28 18:12
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小祁

导 读

 地产

1.WeWork:CEO诺伊曼辞职,拟裁员5000人

2.新世界:要在香港捐地建公屋 

3.绿地:牵手中兴通讯 共同打造“地产+科技”重大项目

4.凯德集团:牵手阿里巴巴 将科技融合地产共建未来城市生态

5.五洲国际:17.2亿债券违约,孙宏兵持股市值缩水近九成

6.绿城中国:计划成立项目公司 开发哈尔滨地铁商业及住宅物业

7.复星旅文:回应托马斯库克破产清算  重组洽谈未进行任何出资

8.长城国富置业:出售上海斯格威大酒店91%股权

9.阳光100:收购天津项目八成股权 珠光发4.1亿美元票据

10.JustCo:上海静安建立新中心

11.居理新房:完成C轮融资 获数千万美元

12.鑫苑物业:转战港交所 全球发售股份总数1.25亿股

13.中国金茂:拟20.5亿元收购金茂杭州50%股权 实现全资控股


消费

1.李宁:斥资15亿签订高端运动装备及成衣制造项目

2.永辉超市:要约收购中百集团6906万股获正式受理

3.瑞幸咖啡:联合创始人杨飞称未来可能会收窄用户补贴

4.星巴克:计划在大兴国际机场内开设10家门店 4家已开业

5.多点便利店入驻大兴机场

6.Forever21:将于10月末关闭日本14家门店 退出日本市场


其它

1.市规划自然资源委:北京成为国内首个减量发展的超大型城市

2.北上广深一线城市CBD带动作用明显


地   产

1.WeWork:CEO诺伊曼辞职,拟裁员5000人

WeWork首席执行官亚当•诺伊曼(Adam Neumann)决定辞去CEO一职,但保留非执行主席职务。

9月24日,WeWork宣布,前亚马逊高管.WeWork副董事长塞巴斯蒂安•甘宁安(Sebastian Gunningham)以及前AOL和时代华纳有线公司前高管.首席运营官阿蒂•明森(Artie Minson)将担任联席首席执行官。预计两位新任首席执行官将会长期担任这些职位。

此外,报道还称,WeWork高管已与银行家会面,讨论降低成本的措施,可能包括裁员多达三分之一的员工(约5000人),以及关闭其私立小学和计算机编程学校等附属业务。(澎湃新闻)

2.新世界:要在香港捐地建公屋 

9月25日,新世界发展有限公司在香港举行的2019财年业绩新闻发布会上宣布,将与非盈利机构“要有光”合作,以象征式的1港币租金,捐出香港28,000平方尺地皮兴建社会房屋,以帮助有小朋友的低收入家庭。

同时,新世界发展其后将持续加码,合计拨出300万平方尺农地兴建社会房屋,舒缓基层居住压力,帮助建设社会。由此,新世界发展成为香港首家无偿捐地以解决社会民生问题的企业。(每日经济新闻)

3.绿地:牵手中兴通讯 共同打造“地产+科技”重大项目

9月25日,绿地控股与中兴通讯签约全面战略合作,双方将开创地产开发和人工智能的合作新模式,旨在充分发挥双方在行业内的资源.技术优势,大力推动5G.云计算.大数据.物联网等新技术与地产行业市场的深度融合,打造智慧地产生态体系,打造精品示范项目。

根据协议,双方将聚焦智能家居.智能楼宇.智慧园区.智慧城市(城镇)类产品及解决方案,以及企业数字化规划与转型.5G应用.智慧基建.双创平台等领域的核心业务发展需求,全力开创地产开发领域和人工智能领域的合作新模式,内容涉及慧园区类产品.智慧城市(园区)项目合作.智能家居.数字化规划与转型.5G应用探索和“地产+科技”创新合作平台等。

据了解,绿地正同中兴探讨合作开发模式,共同组建团队,加速项目推进,有望在国内多个核心城市落地首批重大项目。(观点地产网)

4.凯德集团牵手阿里巴巴 将科技融合地产共建未来城市生态

 9月25日,凯德集团(中国)与阿里巴巴在杭州签署战略合作框架协议。此次合作以凯德在房地产领域的运营和生态能力,加上阿里的技术和生态能力,助力城市创新升级,共建未来城市生态。

凯德表示,此次合作基于各自领域的优势,围绕凯德的核心业务与阿里巴巴的技术能力,共同推动实体经济与数字经济融合发展。加强生态系统合作,推出未来城市空间与新业态发展的相关行业标准,引领创新业务模式的前瞻性探索。(观点地产网)

5.五洲国际:17.2亿债券违约,孙宏兵持股市值缩水近九成

9月24日晚间,五洲国际发布公告,公司一笔15亿元的公司债券无法按期偿付。

公告内容显示,2016年9月19日发行了一笔[16锡洲02]的15亿元债券,2019年9月19日到期,年利率7.4%,利息总计2.22亿元,合计17.22亿元。五洲国际称,因无锡五洲财政困难未能按时履行付款责任,公司正积极探索各种方法以弥补与公司债券有关的违约。

公司股票自9月3日起暂停买卖,直至另行通知为止。港交所披露的信息显示,孙宏斌的胞弟孙宏兵在该公司持有20.37%的股权,为公司第二大股东。按照现在五洲国际的停牌价0.04港元/股来计算,孙宏兵目前持股部分的市值仅为4065万港元,较当时收购时的市值已经大幅缩水了近九成。(澎湃新闻)

6.绿城中国:计划成立项目公司 开发哈尔滨地铁商业及住宅物业

9月24日,绿城中国官网宣布,拟与中交东北投资及哈尔滨地铁置业开发成立项目公司,初始注册资本为500万元,以开发哈尔滨地铁商业及住宅物业。

7.复星旅文:回应托马斯库克破产清算 重组洽谈未进行任何出资

9月24日,复星旅游文化集团官网发布公告称,复星旅游文化集团董事会注意到对Thomas Cook Groupplc的市场传闻。

公告显示,复星旅文于2019年7月12日发布公告,证实正在考虑Thomas Cook提出的对Thomas Cook进行资本重组和分拆的建议。自2019年7月以来,本公司.Thomas Cook.Thomas Cook核心贷款银行.票据持有人及其他利益相关方就可能参与Thomas Cook的建议资本重组进行持续洽谈。

2019年9月23日,Thomas Cook公告该等洽谈并未使Thomas Cook与其利益相关方之间最终订定协议,并已向高等法院申请强制清算。

复星旅文在公告中表示:“本公司亦无根据该等洽谈进行任何出资。”

据报道,托马斯库克是在当地时间9月22日晚间正式宣布破产清算的,而这距离业界传出其向法院提出破产保护申请的消息只有3天。   

据悉,托马斯库克一方在声明中表示,董事会最终认为除了立即采取强制清算措施外别无选择。

8.长城国富置业:出售上海斯格威大酒店91%股权

9月22日,上海联合产权交易所信息显示,长城国富置业有限公司拟转让上海斯格威大酒店有限公司91%股权,信息披露时间为9月23日-10月23日。

资料显示,标的成立于2002年,注册资本2亿元,为国有控股企业,主要从事物业开发和酒店运营与管理,拥有上海斯格威铂尔曼大酒店的主要权益。

目前,标的的持股比例为长城国富置业有限公司持股91%,另有9%股权由上海住宅产业新技术发展股份有限公司持有。(观点地产网)

9.阳光100:收购天津项目八成股权 珠光发4.1亿美元票据

9月23日,阳光100中国控股有限公司官网发布公告称,公司于当日与上海雅戈尔.宁波泓懿及项目公司订立补充及修订协议.以补充及修订合资协议。根据协议,阳光100将以最高总代价约4.41亿元分别向上海雅戈尔.宁波泓懿按比例支付收购天津项目的款项。

具体而言,阳光100集团分别向上海雅戈尔.宁波泓懿收购各自持有项目公司14.5%的股权,代价相当于项目公司实收资本总额的29%,即2900万元,加上按年利率15%计算的应计利息。

同时,阳光100分别向上海雅戈尔.宁波泓懿持有的项目公司余下51%股权,代价相当于项目公司实收资本总额的51%,即5100万元,加上按年利率15%计算的应计利息。

截止公告日,该项目公司项目公司实收资本总额为1亿元。同时,根据其8月底的未经审核管理账目,该项目公司总资产及净资产分别为13.83亿元及1.11亿元。

10.JustCo:上海静安建立新中心

9月17日,联合办公企业JustCo将业务进一步拓展至上海,在上海的LL Land Tower新建了一个安全的办公空间。

JustCo成立于2011年,总部位于新加坡。迄今为止,JustCo在亚洲八个主要城市拥有近40个中心,包括新加坡.曼谷.上海.雅加达.首尔.悉尼.墨尔本和台北。

此次位于上海新的办公中心计划于2019年第四季度开业,位于静安区中心商务区南京西路,将为大型企业和跨国公司提供灵活的办公空间解决方案。它的另外两个中心位于长宁莱佛士和惠洛克广场。这是JustCo在上海的第三家,同时也是最大的店面,占地3.5万平方英尺,分两层。(观点地产网)

11.居理新房:完成C轮融资 获数千万美元

 日前,居理新房宣布获得数千万美元C轮融资,本轮融资由冲盈资本担任独家财务顾问。同时,居理新房品牌战略升级计划也正式启动,到2019年底居理新房将拓展达到30个城市,进一步加快在全国的业务布局。

对此,居理新房创始人&CEO王鹏表示,获得新一轮融资后,居理新房将进一步加速在全国的市场拓展和品牌推广,并将持续加码技术投入和服务创新,不断提升用户一站式购房体验,助推行业升级发展。(新华网)

12.鑫苑物业:转战港交所 全球发售股份总数1.25亿股

9月25日,鑫苑物业服务集团有限公司官网发布公告称,公司将进行全球发售,预计发售股份总数1.25亿股,其中香港公开发售股份1250万股,国际配售股份1.125亿股,发售价将不会超过每股发售股份3.00港元且预期将不低于每股发售股份2.08港元。

最终发售价预期由公司及联席全球协调人于定价日透过协议厘定,定价日现时预期将为2019年9月30日。

公告披露,香港公开发售股份的分配结果,将于2019年10月10日以招股章程分节所述的方式公布。

13.中国金茂:拟20.5亿元收购金茂杭州50%股权 实现全资控股

9月25日,中国金茂发布公告称,公司间接全资附属公司上海茂焕与嘉兴金坊及金茂杭州签订股权转让协议,据此,嘉兴金坊同意出售而上海茂焕同意收购金茂杭州50%的股权,总对价为人民币20.5亿元。于本次交易完成后,本公司间接持有金茂杭州100%的股权。(乐居财经)


消  费

1.李宁:斥资15亿签订高端运动装备及成衣制造项目

李宁近日已与广西-东盟经济技术开发区签约高端运动装备制造及高端成衣制造项目投资协议。据悉,李宁高端运动装备制造项目总投资约为15亿元,用地约590亩,包括鞋厂.服装厂.配件厂.包装厂等各类细分项目。(赢商网)

2.永辉超市:要约收购中百集团6906万股获正式受理

9月25日,永辉超市股份有限公司发布公告称,该公司拟通过要约收购的方式将其直接和间接合计持有的中百控股集团股份有限公司的股份比例从目前29.86%提高至最多不超过40%,且其于2019年9月24日本公司收到国家发展改革委外资司《外商投资安全审查受理通知》显示,该项投资属于外商投资安全审查范围,自即日起正式受理。

截至公告日,公司正就安全审查事宜与相关部门进行文件补充与沟通,本次要约收购尚需外商投资安全审查通过,因此尚不能及时公告《要约收购报告书》。 (观点地产网)

3.瑞幸咖啡:联合创始人杨飞称未来可能会收窄用户补贴

9月24日,瑞幸咖啡联合创始人杨飞表示,随着瑞幸咖啡的品牌溢价,未来可能会收窄用户补贴。此前,杨飞曾对媒体表示,瑞幸未来3—5年都不会结束补贴。(新浪财经)

4.星巴克:计划在大兴国际机场内开设10家门店 4家已开业

9月25日,随着北京大兴国际机场正式投入运营,星巴克在大兴国际机场的4家门店也正式开门营业,其中包括1家高端臻选店。未来,星巴克计划在大兴国际机场共开设10家门店。

星巴克中国零售总裁兼首席运营官蔡德粦表示,深耕中国20年,星巴克不断对家和职场外的第三空间进行重新设想和升级突破,希望在更多社区和更多顾客建立更紧密的情感连接。(电商报)

5.多点便利店入驻大兴机场

9月24日,继罗森.便利蜂等品牌便利店后,多点便利店也宣布入驻大兴机场。据了解,在新机场的多点便利店,具备智能购等便捷的购物方式。消费者可通过自助扫码商品,形成订单后直接用手机支付或刷脸支付,大大减少了排队时间。(北京商报网)

6.Forever21:将于10月末关闭日本14家门店 退出日本市场

9月26日,Forever21日本官网发布公告称,将于10月末关闭全日本14家门店,退出日本市场。Forever21在全球范围大量闭店的同时,正考虑申请破产重组。


其  他

1.市规划自然资源委:北京成为国内首个减量发展的超大型城市

9月24日,北京市召开庆祝中华人民共和国成立70周年系列主题新闻发布会城市建设专场发布会。北京市规划自然资源委新闻发言人郑皓介绍,北京市聚焦人口和建设规模“双控”,2018年首次实现城乡建设用地减量34平方公里,成为国内第一个减量发展的超大型城市。

2.北上广深一线城市CBD带动作用明显

近日,首都经济贸易大学.社会科学文献出版社在京共同发布《中央商务区蓝皮书:中央商务区产业发展报告(2019)》。蓝皮书显示,北上广深一线城市CBD带动作用明显,新一线城市CBD稳步发展。从总体水平看,我国主要CBD产业发展具有可持续性,GDP总量.社会消费品零售总额和地方一般财政预算收入均持续增加,税收亿元楼稳步增长,总部经济集聚效果显著,营商环境进一步优化。

| 中国房地产网 | 编辑:小祁| 2019-09-28 18:12

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