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装饰企业很“缺钱”!宝鹰向大股东累计借款5.8亿元,洪涛质押6处房产

中国房地产网

2021-11-29 17:59

在严冬中挣扎求生存。

在严冬中挣扎求生存。

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图片来源:中房报图库

中房报记者 焦玲玲 | 北京报道

最近,装饰企业真的很“缺钱”:依靠大股东“补血”、质押股权、发行可转债、质押房产融资等各种手段,在严冬中挣扎求生存。

在2021年前三季度财报中,受上游地产拖累,装饰领域成为受波及最严重的领域,数百亿应收账款压顶。

来自中国建筑装饰协会全装修产业分会相关人士表示,装饰企业应收账款数额都是以亿元计算的,从上市报表不难看出,大部分装企应收和营收持平或者居高的占大多数,这还没有算上成本和利息,有些最后算下来就是赔本赚吆喝。

但生意和业务不可能就不做了,企业还要维持正常运营。

前三季度应收账款达34.22亿元的宝鹰股份,11月24日发公告表示,因日常经营发展需要,拟向控股股东珠海航空城发展集团有限公司申请1.9亿元的借款。这已经是宝鹰股份今年第三次向大股东求助“输血”,前两次分别在今年6月份和10月份,三次借款总计5.8亿元。

洪涛股份以6处房产作为质押,向平安银行申请3亿元融资额度。11月22日,根据洪涛股份发布的公告,公司将于平安银行签署3亿元融资额度协议。据介绍,此次融资以6处房产作为抵押品。抵押房产分别为深圳洪涛集团股份有限公司名下深圳市罗湖区泥岗西路洪涛公司单身宿舍2栋、罗湖区泥岗西路泥岗村办公综合楼一层、罗湖区泥岗西路泥岗村办公综合楼二层、罗湖区泥岗西路泥岗村办公综合楼三层、罗湖区泥岗西路泥岗村办公综合楼四层、罗湖区泥岗西路泥岗村办公综合楼五层。期限为自合同签订起一年内有效。

此外,亚厦股份、建艺集团、中天精装、华凯创意等上市装饰设计公司纷纷质押股权,用于自身经营的资金需求。

11月25日,亚厦控股发布公告称,公司控股股东亚厦控股有限公司质押股份600万股,占其所持股份的1.37%,占公司总股本0.45%。本次股份质押的主要原因是其根据自身经营的资金需求所做出的安排。

11月22日,中天精装公开发行可转债申请获审核,根据此前中天精装发布的公开发行A股可转换公司债券申请文件反馈意见之回复报告(修订稿)显示,申请人本次拟募集资金6.07亿元用于建筑装饰工程项目和补充流动资金。其中建筑装饰工程项目为保利集团等10个地产公司精装修工程项目。此外,11月4日,中天精装还发布公告称,股东深圳中天安投资有限公司质押股份600万股,占其所持股份比例16.67%,占公司总股本比例3.96%。

建筑装饰施工企业建艺集团在11月11日发布公告称,控股股东刘海云解除质押股份155万股。此外,主攻文化主题馆布展的华凯创意,近日控股股东周新华和实控人一致行动人神来科技分别质押股份300万股和700万股。

“股权质押是上市公司大股东重要的融资工具之一,融资的规模一般都不会太小。但是在股市下行背景下,尤其股价出现大跌时,大股东也会面临有如杠杆一样的风险。”某券商分析人士表示。

“企业现在是在暗礁险滩中逆流而上。”来自建材大数据领域一位业内人士对此表示。

“未来企业要发展,我个人认为是要挑活儿、挑客户。”上述中装协全装修产业分会相关人士表示,装饰企业要改革无疑是要科技创新,其中除了技术手段和新材料的应用外,人员更为重要,特别是专业人才和产业工人的培育。现在虽然一般企业做不到,但不走这条道路,单就劳动力成本这一块就让许多业务发展不下去,成本居高不下,苦不堪言。

行业数据显示,建筑装饰行业是建筑业三大支柱产业之一,目前行业产值规模近6万亿元,在国民经济产值中占比6.7%,是中国为数不多的万亿级行业之一。虽然拥有庞大产值,但整个行业进入门槛较低,存在管理上的经验主义,加工工业化水平相对较低,工地现场脏乱问题突出,曾经的人口红利消失、技术工人老龄化明显等弊端。

一位来自装配式装修领域的专业人士表示,走市场化道路的装企受地产行业的影响,业务量肯定会收缩;另外就是资金周转速度会变慢,一些暴雷房企的应收账款回收估计很难;现阶段大的装饰企业之间竞争并没有明显差异,内卷严重。

对于应收账款和缺钱问题,也有业内媒体人认为,“并不是装饰企业转型不够积极,也不是企业不够努力,生逢上游地产行业的严冬时期,装修行业不可避免地成为受波及最严重的领域。”

“装饰行业是长青基业,只有不会做的企业和做不好的企业。”上述中装协全装修产业分会相关人士表示,但前提是企业首先要“活下去”。


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编辑:于帅卿

中房报新闻,未经授权不得转载   

标签:装饰企业,宝鹰股份,洪涛股份
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