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中房报·财经
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南宁写字楼空置率达54.3% 上半年北上广深写字楼空置率齐升
2020-07-12 10:15
写字楼空置率，反映出当前一座城市高端产业的体量和质量。
戴德梁行近日发布的上半年大中华区主要城市甲级写字楼空置率排名显示，南宁写字楼空置率高达54.3%，位居各大城市之首。
从空置率看，超过40%的还有佛山、厦门。天津、长沙、合肥、无锡、重庆、苏州超过30%，南京、西安、武汉、青岛、济南、大连、哈尔滨、昆明、长春超过20%。
分析发现，空置率越低的城市，基本上都是人口净流入、高端产业充沛的沿海城市、强省会城市。
上半年，北京、上海、广州、深圳四大城市写字楼的空置率也全部攀升，分别达到16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，同比分别上升了7.3、2.4、2.4、9.0个百分点。
其中，深圳写字楼的空置率仍高居北上广深四大城市的首位，达到25.%，同比增幅9%也超过了北京、上海、广州。而广州写字楼的空置率依然最低，仅6.7%，同比只增长2.4%。
写字楼空置率在增长的同时，平均租金也在下跌。
以北上广深四个一线城市为例，北京写字楼月平均租金358.5元/平方米，同比降低7.6%；上海写字楼月平均租金251.9元/平方米，同比降低6.3%；空置率最低的广州，写字楼月平均租金184.5元/平方米，同比降幅最小，仅4.8%；空置率最高的深圳，写字楼月平均租金222.9元/平方米，同比降幅也最大，达13.6%。（赵春林）
编辑：本站编辑
标签：南宁,写字楼
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