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中国房地产网
2022-04-22 11:50
2021年,对中国房地产市场而言是困难的一年,全年房地产投资增速创多年新低,努力打赢“现金保卫战”成为行业主旋律,其中偿债能力成为企业能否存活的关键因素。在整体经济周期性减缓的挑战下,融信中国保持一贯稳定前行的发展基调,积极偿债坚守财务安全,极大提振了市场信心。
财务数据方面,截至2021年底,融信有息借款余额为人民币568亿元,净负债比率进一步优化为66%,扣除预收帐款后的资产负债率为66%,财务状况持续改善。
亮眼数据的背后,是融信对债务结构优化的执着。2021年,公司于8月、11月、12月多次提前偿还到期优先票据并及时发布自愿公告,保证与市场的沟通。除此之外,在二级市场维护方面,融信2021年累计回购总金额约1.24亿美元票据并完成注销,回购资金量位于行业前列。
进入2022年,融信同样延续了良好的债务管理能力,已先后偿还于2月和3月到期的美元债,上半年所有到期优先票据偿付全部完成,进一步减轻了年内的债务压力。公司表示今年将根据实际经营状况,继续开展主动回购,保障投资人的权益。
融信对债务处理的动作,一方面证明了账面现金的充足,另一方面也向市场传递出了积极的信号,帮助公司能够在严峻的市场环境中继续拓展多元化的融资渠道。2021年,融信主动把握融资窗口,多次发行境内外债券,平均融资成本进一步下降至6.36%处于低位。
值得一提的是,截至2021年12月31日,融信拥有现金和银行结余220.55亿元。在当前充满不确定性的行业环境下,稳健充裕的现金流为融信的高质量发展奠定了坚实的基础。
面对未来,已展现良好偿债意愿与能力的融信表示,将继续改善财务状况,贯彻多渠道融资,以长期健康稳定的发展为目标,维持充足的现金流动性,积极提升运营效率。在政府强调稳经济、稳增长的大环境中,通过对债务结构的严把控,公司得以实现长远健康发展。
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