文｜何   欣

主播｜郑克宏 申志远

摄像｜刘洋  制作｜郑克宏

申志远：Hello~大家好，我们又见面了。欢迎来到《地产奇葩说》。

郑克宏：说起奇葩两个字，最近发生的一起购房事件实在是令主播大跌眼镜，真的实在是够！奇！葩！的！

576套房源，6076人摇号，仅5人摇中。

这到底是什么操作？？？

一

申志远：最近，南通出了个“神盘”——中兴兰溪荟，知道吗？

郑克宏：这话怎么说？“神盘”二字又从何而来？

申志远：是这样的，这个楼盘早年低价拿地，如今又遭政府“限价”，与同区域二手房价格倒挂近五六千元，按照最小户型102平方米计算，购买一套房子立马就可以“赚到”50多万元。因此，此盘尚未开盘销售，其“内定”的传言甚嚣尘上。

郑克宏：据说多位中介以及“抢房枪手”表示， 中兴兰溪荟就是内定楼盘，要么关系户，要么交茶水费，费用9万元到18万元不等，否则很难拿到。但离奇的一幕还是出同了，开盘当天，众多购房者自行操作的抢房系统，开盘伊始便出现无法点选、秒拍的情况。

你猜，针对抢房系统故障，开发商怎么说？“有黑客侵入现象，导致系统缓慢。”

申志远：额，我只能说，这锅甩的好，难道黑客也想买这里的房？

郑克宏：半个小时后，开盘结束。当天6076人参与秒拍，576套房源，仅出价5次。

面对汹涌的舆论。这不，政府出手回应了。

申志远：经过层层盘查，12月19日，官方给出了通报。通报称，目前在调查售楼环节中发现，李某某（男，30岁，安徽人）自今年9月以来，以能帮他人购买兰溪荟等楼盘为由，先后骗取多人钱财达200余万元。李某某因涉嫌诈骗罪被刑事拘留，案件正在侦办中。

此外，南通市经济技术开发区管委会还表示，对调查中发现的存在违法违纪行为的单位和个人，将彻查严处。

郑克宏：公职人员、黑客、茶水费、诈骗罪……看来，这个楼盘果真是 “心碎了的神盘”

来听听网友怎么看。

有网友表示，一套房轻松套利50万元，不出问题才怪。也有网友说，房地产应该好好整顿，太乱了。

申志远：唉，可怜了那些购房者为了抢房源，晚上带着棉被排队，却没想到是这样的结果。

二

郑克宏：还有一个事情，令鸿基房地产开发公司的董事长吴寿军做梦也没想不到的是，原本希望通过“以垫资负责安置房建设换土地”交易赚一笔，未料付出大把投资后却遭遇当地政府试图“撕毁”合同，反把他告到法院。

这个又是怎么回事？仔细说来听听。

申志远：据媒体报道，2013年，（原）济阳县崔寨镇的花二庄和东辛庄当地政府为了改善村民的居住环境，准备另建社区，对这两个村庄进行拆迁安置。但当时，县政府没有配套资金，就找到了临清市鸿基集团洽谈合作。

郑克宏：简单说就是以低价地换安置房。最后，你猜怎么着？

申志远：到了2017 年年初，济南市新旧动能转换先行区成立，上述区域有了新的归属后，这个合作面临夭折。

郑克宏：2019年3月，先行区相关领导曾和吴寿军进行过协商，相关领导提出土地不给的话，向鸿基房地产开发公司支付1.8亿元的赔偿，但吴寿军提出了5亿元赔偿，双方没有达成一致。

申志远：最后，吴寿军收到了济阳区人民法院的传票，当地政府同时主张合同无效。

郑克宏：按照吴寿军的说法，最主要的原因是土地涨了，每亩地价超过360万元，原来是几十万元一亩。

济南市先行区的负责人也表示，这是按照现有的制度执行，所以没有办法。如果企业想索要其他赔偿、损失，只能通过司法诉讼来解决争端。

郑克宏：你看这事弄的。

有网友说，言而无信，何以惠民；也有网友表示，诚信第一。

三

申志远：最近的事可真是够糟心的，我们还是静静的吃瓜吧。这不，这里也有一个瓜。

12月18日，上交所向南宁百货大楼股份有限公司发了一份问询函：要求其说明是否存在其他可能对上市公司股价产生较大影响的重大事件。

郑克宏：对此，南宁百货回复：目前公司不存在正在筹划涉及公司的重大事项，也不存在其他可能对公司股价产生较大影响的重大事件，包括也不存在违规买卖公司股票或隐瞒一致行动人等情形。

申志远：为何上交所要在这个时间节点向南宁百货发送问询函呢？

郑克宏：实际上这又是股权大战引发的。就在上交所给南宁百货发送问询函的前一天，南宁百货两大国资正式“结盟”，持股比例超过“宝能系”。

申志远：“宝能系”又杀回来了。

郑克宏：只能说，上交所这一份问询函发的意味深长。好了，今天的《地产奇葩说》就到这里结束了。

谢谢大家观看，下期我们再会。