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中房报·本地快讯
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啥情况？法官竟然上门帮“收房”！
2024-03-25 09:19
“没想到法官竟然上门帮我收房”当事人既惊讶又感激。近日，道外区法院速裁审判庭仅用48小时，便快速调解一起房屋租赁合同纠纷案件，承办法官以耐心细致的“网络云调解”和“到家门口化解”相结合的方式，促成当事人通过手机屏幕“隔空调解”，双方最终握手言和。
70多岁的市民于大爷承租了姚翔（当事人均为化名）位于道外区北十四道街的门市房，在承租该房屋几个月后，发现房门越来越紧、无法正常开关，由于于大爷年纪较大，房门难以打开已经严重影响了于大爷及家人的正常出行。于大爷因此向姚翔提出了解除房屋租赁合同并退还剩余租金的要求。姚翔则表示愿意承担修理房门的费用，不同意解除房屋租赁合同，拒绝了于大爷的退租要求。双方各执己见、互不相让，于大爷诉至道外区法院。
道外区法院张雪微法官接手案件后，立即对案情进行了研究梳理。考虑到原告于大爷年事已高，问题如不及时解决，不仅面临出行困难，还存在安全隐患，且案涉房屋每天都有租金发生，应尽快打开双方的“心结”、实质性化解矛盾，避免损失继续扩大。于是张雪微多次拨打电话进行调解，逐步疏通彼此心里隔阂。几经电话沟通调解，姚翔终于同意解除合同，但是对退还租金的数额双方又产生了分歧，且情绪激动，僵持不下。
第二日下午，张雪微带领书记员来到了案涉房屋的现场，在实地了解房门状况的基础上，围绕案件争议焦点，结合于大爷的诉请，现场视频连线了正在外地的姚翔，就地展开调解。
最终双方对退还房租的金额达成一致意见，但姚翔表示在2024年3月底才能回哈尔滨收房，于大爷当即拒绝，希望当天解决此事。为了把握时机，张雪微趁热打铁再次视频连线被告，告知姚翔她可以帮助其验房、收房。姚翔对法官的耐心、热心、责任心，既惊讶又感激，当即表示相信、并愿意委托法官帮忙收房并保管钥匙。于大爷当天便从案涉房屋搬出，并将房屋钥匙交给了张雪微，姚翔也通过微信转账向于大爷退还了租金。
来源：哈尔滨日报
编辑：本站编辑
标签：道外区,法院
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