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【说房】购房学区房 这些事项要当心
专家评楼
2020-10-20 10:28
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中国房地产网哈尔滨
即日起，中国房地产网哈尔滨联合黑龙江省骄阳地产开辟房产知识课堂专栏，定期为购房者讲解房产交易中常见的疑问和困惑。本期带来关于购买学区房前应该注意的一些事项。哈尔滨知名学校的学区房价格不便宜，近年来，有些家长买了学区房却不能正常入学的事情也并不少见，在购买前这些事项一定要当心。
1.好不容易买了房子，但是户口迁不进去
要杜绝这种情况，需要在购房时合同中写明卖房人的户口迁出时间的约定，而且一定要是书面约定。一定要购买70年产权的普通住宅，而不是学区范围内40年或50年产权的商住房，商住房是落不了户的，不具备学区名额！
2.学区划片变动的
学区房在购买之前，一定要事先向教育局、街道、招生办、派出所等相关部门咨询清楚招生政策的变化，是否会重新划分。在建小区一般情况下是不在学区范围内的，两个学区交界街道两侧附近的房子更要注意。
3.划片方式
对口区域划分有两种方式：一是按照所属地段（比如小区）来划分，二是根据所属的居委会，来划分对口的学校。在居委会划分中，多数学校对口居委会标注（部分），一定要咨询学校弄清楚，自己所在的居委是不是属于对口的那部分。
4.录取顺位
学生报名人数大于学校招生计划数时，学校会根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限、产证信息等人户信息制定招生实施细则，提前公示后实施；超出学额部分在区域内统筹安排入学，所以一定要注意落户时间。受生源数量影响，热门学校的招生条件会有所调整，比如原来买房时规定落户两年就能就近入学，但等到孩子上学时条件又有可能变了。所以家长们一定要在孩子入学前根据政策提前计算好购买时间。
| 中国房地产网 | 编辑:中国房地产网哈尔滨| 2020-10-20 10:28
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