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中房报·物业
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北京商业物业：今年第一季度保持良好态势
2021-04-14 21:00
4月14日，第一太平戴维斯发布了2021年第一季度北京房地产市场研究成果。第一太平戴维斯华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade) 先生表示：“从年初‘两会’传递出的信号来看，2021年中国经济将进入快速复苏的新阶段，整体形势开始向好发展，在保持平稳增长的同时，努力实现提质增效。
具体而言，2020年一季度，北京写字楼市场延续了下半年活跃度持续提升的良好态势，尤其是新兴区域凭借租金的优势完成了若干宗重要成交。一季度，北京甲级写字楼市场迎来三座新项目入市，供应量约为31.8万平方米，受益于活跃的市场成交，本季度净吸纳量为16.6万平方米，约为去年同期的八倍。北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币344.9元，平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、4.2%。全市空置率为16.6%，环比、同比分别上涨0.8、3.3个百分点。2021年全年，北京写字楼市场预计将迎来超过百万平方米的供应大潮，尽管市场活跃度已明显改善，但未来很长时间全市写字楼仍将面临巨大去化压力的挑战。
商业零售市场也焕发生机。倡导“就地过年”为北京的商业零售市场注入了活力，留京人数的增加也强化了本地消费能力，部分购物中心选择调整春节期间的营业时间，满足大众消费需求。受积极因素影响，2021年1-2月，全市实现社会消费品零售总额2368亿元，同比增长27.2%，比2019年同期增长4.5%，消费市场迎来强劲复苏。同时，购物中心积极调整品牌租户，弥补疫情时期所遗留的关店、撤店问题，市场招商形势有所好转，截至一季度末，全市优质购物中心空置率环比微降0.1个百分点至6.8%。
编辑：本站编辑
标签：商业物业
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