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中房报·人物
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昆仑地产董事长王庆坤 ：因城施策对房地产行业发展有着深远的意义
2019-04-04 16:31
近日，黑龙江省暨哈尔滨市工商联房地产商会2018-2019会长年会在哈尔滨举行。与会人员就2019年地产形势展开热议，对于因城施策,黑龙江昆仑房地产开发有限公司董事长王庆坤发表了他的见解。
这两年，感觉我们变成了过街老鼠，把所有的脏水、老百姓的抱怨，都推到开发公司的身上。其实，一个行业经过了这么多年健康的发展，早已经不是10年前或者20年前了，那些地产野蛮生长的方式，大家已经都在逐步忽略。
今天进入到房地产商会里的，好多都是全中国前几名的大牌公司，承担了很多的社会责任，就像刚才提到，哈尔滨的房地产这一板块占到了整个当地政府的财政收入的50%。实际上这就是说明了房地产对一个城市的贡献，至少在哈尔滨这座城市，贡献还是巨大的。
我现在对房地产行业的感受是什么呢？在过去，从我记事的时候开始，对于国家出台的所有政策几乎都是一刀切，就因一刀切而出现了巨大的南北差异、出现了发达地区和欠发达地区的巨大差异。
而现在，给我们最大的不同感受就是四个字，也是我觉得中央政府做得非常非常好的政策，这四个字是“因城施策”。因为我们过去不管是哪些方面，不管是房地产的还是其他行业的，中央政府下达的政策就是对全国的，而我们中国太大了，像国外，一个很小的国家，一个州都可能会有自己单独的法律，都可以制定自己独特的政策，为什么我们国家实施一个政策体系一定要一刀切呢？所以说，“因城施策”是中央政府做的最英明的一个决定。那么每一个城市可以在“房住不炒”的前提下制定符合自己地区发展前景的相关政策，这是最正确的一个决定。
接下来，说一说哈尔滨这个城市，去年一年房价涨幅比较大。涨幅实际上是在弥补过去地产的一个单价欠缺。因为哈尔滨跟其他省会城市相比，房价还是相对较低的。比方说，省长来到黑龙江，他原来曾经在济南担任省委书记，当过书记的省长，他一定知道一个城市的核心发展靠什么，尤其像二三线的省会城市发展靠什么？！他也最懂这个城市怎么才能发展起来。在济南，中心城市3万元一平方米的房子是极其正常的，而我们哈尔滨几乎很难找到3万元一平方米的房子，所以当因城施策一出来就赋予了每一个城市比较大的自由。
如果说要求我们的政府一定要做什么，很不现实。面对黑龙江这座城市，大家需要搞出一些切合实际的东西才更现实。有人讲：不要把扶持民营企业发展的政策红利中，把房地产刨除在外。而实际上也是这样，中央提出的“房住不炒”政策，在黑龙江在哈尔滨，从大的层面来讲，绝不是在打压房地产，而是要房地产行业健康稳定的发展。要追求一个长期利好，不是说把所有的房地产公司打死。因为每一个行业对社会的贡献，都有他自己积极的一面。所以说我认为2019年，各个地方的政府一定会促进因城施策，这对房地产行业有着深远的意义。
编辑：王迎超 中房报记者 高中华
标签：哈尔滨,昆仑地产
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