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中房报·买房故事
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买房办产权时不能直接给配偶加名？
2019-11-20 14:13
市民咨询：2018年市民张先生购买了一套商品房，近期开发企业通知他该房可以办理产权证。张先生新婚的妻子要求将其名字添加到产权证书上。张先生听说，办理产权时，只能根据《商品房买卖合同》约定的房屋预购人确认产权人，不能直接添加配偶为房屋共有人。这是真的吗？
有问必答：房产证加名，一直是市民十分关注的话题，每天到不动产登记机构办理加名业务的夫妻更是络绎不绝。其实我们所说的“夫妻之间加名”，是指对房屋产权进行变更登记，产权由个人所有变更为夫妻双方共同所有。国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机构不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，房屋在办理产权时，申请人应为预售合同载明的预购人，此时不能办理加名手续。房屋取得产权后，可依夫妻关系办理产权变更登记。
应当怎么办：市民张先生首先应到不动产登记机构办理新建商品房转移登记，将房屋产权办理到自己名下。取得产权证书后，夫妻双方可持身份证件、婚姻证件以及产权证书等材料，依夫妻关系变更房屋所有权人登记业务。这两项业务均为即时办结、立等取证，夫妻俩“最多跑一次”，就可全部办理完毕。
编辑：本站编辑
标签：买房,加名
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