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有人揣着2万元钱,跨越3780公里去鹤岗买房
买房故事  2019-12-23 14:40
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此前,有网友爆料《黑龙江鹤岗房价惊现“白菜价”:一套房只卖1.9万?》,一时间引发了网友的热议。

近日,真就有网友揣着2万元钱,跨越3780公里去那里买房。

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彭喜生是广东佛山人,他靠打工赚钱,在寸土寸金的当地买一套房子只能是奢望。而网上鹤岗低房价的传闻让他看到了买房的希望。

来到鹤岗,小区旁的布告栏内、电线杆上,贴满了大大小小的卖房信息。

位于鹤岗市中心的一栋老旧住宅楼,房主重新装修过,50平方米的房子要18万元,彭喜生觉得太贵了。为了找到价位可以接受的房子,彭喜生沿着住宅楼一路打电话。

在一家房产中介公司,彭喜生希望找到一间70平方米左右,简单装修,可以拎包入住,价格在2万元左右的房子,然而在当地从事了近五年房屋中介工作的梁云鹏告诉他,这种房源根本没有,所谓的白菜价房子只是一个笑话。

梁云鹏说,从今年夏天开始,他们公司每个月都能接待30多名外地客户,咨询电话更是从早到晚响个不停。最火的时候一天有200多个电话,微信也很多。

但是现在客户量下降了,很多房子都被外地客户买走了。梁云鹏说,现在最便宜的是四万元左右的,有房本、能过户。

彭喜生从梁云鹏电脑里的1000多套房源中挑选出4套,进一步查看。

他先来到了这两个月的网红小区——光宇小区。光宇小区建于2010年,位于鹤岗以南,距市中心6到7公里。

这里几乎是最受外地人欢迎的小区。周围广场、医院、学校、市场等配套设施一应俱全,唯有价格和他心中的理想价位有很大差别。

彭喜生说:

准备回去了,最便宜的是三万六千元,一房一厅、没房本、顶楼,还是跟网上有很大差异,跟我理想中的价位不太一样,所以我想还是哪里来回哪里去吧。

房屋中介梁云鹏说:

到鹤岗来买房的客户主要有两种情况,第一种是20多岁在大城市买不起房的,需要在这里有一个温暖的家;第二种,是50多岁喜欢来这旅游养老的,买个低楼层避个暑、玩个雪。

鹤岗2.jpg

北京小伙儿

一口气买下三套房!

杨光来自北京,是个自由职业者。前段时间听说鹤岗房价低,本想买套房,天热时偶尔来住一住,但看到房价后,再对比一下北京的房子,禁不住越买越多。

眼下,杨光正打算买第三套房子,与彭喜生希望找的位于远郊、价格最低廉的房子不同,杨光买的房子都位于市中心。

杨光说:

全国所有城市里这应该是最便宜的,在其他地方肯定买不到。

我认为,鹤岗这个城市虽然不大,但是基础设施还不错。我买的这个楼,即使不算土地、税收等各种费用,建筑成本一平方米也得1500元左右,但是我入手价相当于一平方米1000元,我觉得都跌破建筑成本了,这个价格买进的话不会亏,还能赚点钱。

记者进一步调查发现,鹤岗这些总价三四万元的房子,房龄大多是30年以上准备拆迁的老房子。由于十分陈旧,买房人必须重新装修才能入住。

除了老房子等待出售外,2013年至2018年6年间,鹤岗市大力推进保障性住房建设,共计建设约11万套住房,当地很多老百姓一家手里都有2套房甚至更多,每年暖气费就要交1000到2000元,因此有房主不想持有闲置的房子,就索性低价卖出。

鹤岗市住建局统计数据显示,2018年外地人在鹤岗购置房产一千六百七十六套。2019年,截止到十一月份,外地人在鹤岗购买房产两千一百七十八套,比2018年同期增长30%以上。

鹤岗市住房和城乡建设局副局长臧富强:低价房也存在,但是是区域偏远或顶层。商品房房价均价在3083元每平方米左右;城区内的二手房大概在2700元每平方米左右;

稍微偏远的一些区域也在1500元到2000元每平方米左右;整体的平均价应该在每平方米2450元左右。

| 央视财经《经济半小时》 | 编辑:本站编辑| 2019-12-23 14:40

标签:鹤岗,买房
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