从首笔“保交楼”专项借款落地沈阳到建行300亿元住房租赁基金的设立，“保交楼”举措正在如火如荼地推进中。在金融部门、各地政府等各方共同努力下，全国多地保交楼工作已取得积极进展。

房企暴雷、施工停滞，引发全国楼市连锁反应，其中哈尔滨楼市也在此次经济大潮中风雨飘摇，无论是国企央企，还是民营企业，均受到不同程度的波及。市场层面，百姓受疫情影响经济收入降低，加上担心购买房屋无法按时交房，观望情绪持续加重不敢轻易出手；房企层面，各楼盘销售滞缓，回款艰难，进一步导致施工停缓。

在此艰难时刻下，房企不仅要保证企业的正常运转，还要有雄厚的资金实力推进项目建设，保障交付时间和交房品质。在当下的哈尔滨楼市中，是否有既能够保证交付又实力突出的楼盘？

保障1：因城施策 专款推进建设

近期，住建部、财政部、人民银行等有关部门出台专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进住宅项目建设交付，目前专项工作正在紧张有序地进行中。从7月28日的“因城施策”到8月31日国常会要求“一城一策”，在此政策推动下，多地方政府和中央部委积极推进“保交楼、稳民生”，8月29日，专项用于“保交楼”2000亿元全国政策性扶持基金启动。

在首批次的哈尔滨房企中，哈尔滨宝能城排在第一批政府支持行业中，足见政府对重点项目的支持。随着此批扶持基金1.86亿元的落位，哈尔滨宝能城将继续为工程建设提供坚实资金保障，全力以赴保交楼、保交付。

保障2：资金监管 专用项目建设

据悉，为准确落实“保交楼、保交付、稳民生”的政策，哈尔滨新区政府于2022年7月发布《关于加强哈尔滨新区商品房项目预售资金监管的通知》，通知强调按哈尔滨新区（含江北一体发展区、高新区、松北区对青山镇和乐业镇等）范围内所有房地产开发项目，房地产开发企业预售商品房取得的全部收入（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等）均应纳入商品房预售资金监管范围。对监管资金，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，商业银行不得擅自扣划；设立子公司的房地产开发企业、集团公司不得抽调。

哈尔滨宝能城项目作为商品房预售资金监管工作施行的佼佼者，全力支持新区政府发布的资金监管政策落地，始终贯彻落实“保交付、保品质”要求，全力保障项目节点目标的顺利实现，在得到政府相关部门的大力支持与帮助下，哈尔滨宝能城的资金监管一直走在合乎规范、有章可循的道路上，每一笔资金的出入都历经层层审核并备案记录。

哈尔滨新区审批局、区住建局和商业银行签定商品房预售资金监管委托协议，商业银行与宝能城项目签订商品房预售资金监管协议，并设立专项资金监管账户，项目预售商品房取得的全部收入（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等）均纳入商品房预售资金监管范围。提交至该账户，使用时需接受各级监管部门监管，按工程建设进度完成情况、建设工程施工合同约定的付款节点制定并提交用款计划。审批通过后方才可获取相应资金。

并且该资金只能用于项目建设及其他应付义务，不得用于其他项目支出，确保专款专用；且所有付款都将通过住建局审核，杜绝了项目抽调资金风险和烂尾风险，最大程度保证项目顺利交付，维护、保障业主的合法权益。

哈尔滨宝能城 为城市品质人居而来

据悉哈尔滨宝能城系宝能城发集团以深哈合作重点项目、黑龙江省百大工程项目的身份，于2019年正式进入哈尔滨，宝能城发集团拥有30年产城运营经验、具有前瞻性的择址远见，在哈尔滨松北新区规划建设300万平米产城融合综合体——哈尔滨宝能城，以国际会议中心、国际演艺中心、购物中心、高端写字楼、高端改善住宅等比肩国际一流的组合业态，扛鼎哈尔滨新区发展。

在新区政府、金融监管机构的多方保证下，以双重重磅举措保驾护航，哈尔滨宝能城项目必将不负信任与重托，全力推进项目建设，保证完成“保交付、保交楼”的任务。

同时，在此基础上，哈尔滨宝能城又具备“改善品质、刚需价格”的性价比，以多项优势打造大城品质生活。

板块独享六区叠加优势

位于哈尔滨新区深哈产业园核心地带，乘势“六区叠加”时代东风，抢占发展中的价值飞地，与世茂成熟板块无界相连，分享周边5公里内商业、医疗、教育等全维生活配套资源。

雄厚产业实力保障护航

宝能集团30年来砥砺奋进，以“制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大发展战略，“大汽车、上市公司、综合开发、民生服务”四大核心板块，业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市。

立体交通路网通达全城

北临松北主干道世茂大道，规划中的地铁四号线前沙站位于项目东北角，并与地铁二号线、三号线链接换乘；已通车运营的新区智轨一号线宝能城站就在家门口，多轨道、全维路网迅速畅达全城各地。

一江六园环抱生态宜居

一线临松花江及滨江湿地公园，景观内河横穿宝能城社区内，北与施工中的玉衡湖公园一街之隔，3公里半径内覆盖碧海公园、喀秋莎公园、航天公园及科创人才中心公园多个景观组团。

坚守改善标准不降品质

以宝能城发集团豪宅专家的开发理念，越级配置3.3米标准层高+3.6米楼王层高、客厅落地窗、百米栋距、电梯入户、三玻隔热窗、装甲入户门等高端住宅标准，呈现颠覆性尺度舒居。

买房子就是买信心，不仅需要在交付方面有所保障，生活品质同样需要。哈尔滨宝能城以实际行动回报政府与社会的支持，全力以赴推进项目建设，以优越地段、改善标准、绝佳生态、畅达路网，构建哈尔滨新区品质人居样板之作，哈尔滨宝能城目前建筑面积约84~172平方米的准现房正在火爆销售中，最低起价约53万元即可购买临江大两居、购买限定三房可获赠车位，更有多重优惠政策即将推出，在售项目将于2023年6月30日交房。