中房报记者 曾冬梅 广州报道

6月2日，中国奥园集团股份有限公司（以下简称“中国奥园”，03883.HK）与中金国测投资有限公司（以下简称“中金国测”）在北京签署战略合作协议，拟在广州城市更新乃至粤港澳大湾区建设等领域进行深度合作。

中金国测是今年2月份才完成工商登记注册的，由中国黄金集团全资子公司——中国黄金集团建设有限公司（以下简称“中金建设”）与国测地理信息科技产业园集团有限公司（以下简称“国测集团”）共同出资设立，业务领域包括产业园区、旧城改造、城市更新、土地整理等。

中国黄金集团是中国黄金行业唯一一家中央企业，早年间也做过地产开发业务，但2011年便挂牌转让了旗下地产平台——中金地产发展有限公司。中金建设则具有冶金行业（冶金矿山工程）专业甲级和建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，在城市投资、工程承包、矿山建设、新材料、新能源、设备制造、技术研发等业务领域拥有丰富经验。

国测集团是一家以高新产业园区投资、金融投资、医疗康养、现代服务业、海外投资、矿产资源开发为重点产业的多元化投资集团，旗下拥有多家酒店、商业物业，还在美国、加拿大、澳大利亚等国家发展农场、酒庄、商业地产等业务。

从表面上看，国测集团与中国奥园没有什么交集，但其实两家公司曾竞逐过同一投资标的。2019年1月，通过受让科瑞集团所持股份，国测集团成为了百年人寿的股东，持股比例8.98%。2019年7月，中国奥园透露计划以32.61亿元现金收购百年人寿13.86%的股权，但这笔交易最后没有达成。

参加签约仪式的一位知情人士透露，今年5月份，中金建设和国测集团的高层亲赴广州、珠海、深圳等城市，对中国奥园的城市更新项目做了详尽考察，几方初步计划率先落地合作中国奥园在广州主城区的几个项目。框架协议中涉及股权合作的项目，每个货值均在百亿元以上，且都有望在明年实现供地。

中国奥园是国内较早参与城市更新的企业，正在推进中的城市更新项目有32个，总建筑面积超过2500万平方米，合计货值约3900亿元，绝大多数位于广州、深圳、东莞、佛山等大湾区核心城市。公开资料显示，仅仅是在广州，该公司就拥有数个旧村改造项目，包括增城区的横塱村、南坣村，荔湾区的东塱村，黄埔区的旺村、文冲村、新田村，其中增城的两个项目，黄埔的旺村、文冲村以及荔湾的东塱村均为合作开发。

至于具体是拿出哪些项目与中金国测合作，中国奥园方面表示暂无更多信息可披露。但合作方对标的应该还是比较满意的，国测集团顾问智新富表示，粤港澳大湾区具有广阔的市场前景，是实现产业升级转型发展、规模再上台阶、实现高质量发展的重要发力点，坚信合作项目首选中国奥园是正确的选择。

中金国测是今年以来中国奥园引入的第四位国资合作伙伴。1月份，该公司与山东健康达成协议，共同开发珠海翠微村改造项目，2月份引进广州国资企业——南粤基金为奥园健康的大股东，4月份与国资背景的西安航投科创达成战略合作。

扩大朋友圈的同时，中国奥园的复牌工作也在紧锣密鼓的推进中。据了解，该公司希望在6月30日前完成整体境外债务的重组协议，尽早按照港交所复牌指引发布财报，开启复牌申请。境内方面，“20奥园01”的本息展期方案已于5月24日获通过。