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蓝光嘉宝复牌涨超18% 物业整合仍是行业课题

中国房地产网

2021-02-26 10:57

2月26日,碧桂园服务、蓝光嘉宝双双复牌,但股价走势却呈两极分化。


截至上午10:40,碧桂园服务报64.65港元/股,下跌3.28%,总市值1920亿港元,而蓝光嘉宝报46.25港元/股,涨幅超过18%,总市值82.46亿港元。


前一日晚间,蓝光发展发布公告,将市场传得沸沸扬扬的“碧桂园服务收购蓝光嘉宝”事件正式官宣。公告称,碧桂园服务拟收购蓝光嘉宝服务64.62%股权,交易总代价暂估值48.47亿元。


业内普遍认为,此次收购对于两家而言是“各取所需”。但复牌股价走势差异则说明部分投资者对于碧桂园服务收购蓝光嘉宝仍存在短期担忧。一位正在筹备上市的物业公司董事长表示,碧桂园收购蓝光嘉宝意味着将继续巩固宇宙第一的位置,在规模上继续遥遥领先,但蓝光大部分是收购物业,整合成本非常高,实现盈利能力的路还很长,加上过去收购的企业溢价很高,所以短期碧桂园服务的负担会更重。


在不少业内人士看来,此次收购对行业影响深远,可能会成为物业行业收并购频发的开端。但上述董事长则表示,虽然这种整合方式在资本市场会越来越常见,但对于物业行业本身的竞争治理而言仍是个值得讨论的课题。


其认为,物业上市短期不会降温,未来也不会降温,因为服务业是轻资产模式持续会被看好。但各家物管企业上市后的表现依然还是受规模、利润、发展能力、品牌几个因素决定。规模小的公司,没有造血功能不建议独立上市。联合上市未来将是趋势,整合在一起,各家优势互补对资本市场来讲会更受欢迎。(付珊珊)


编辑:温红妹

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标签:蓝光嘉宝,复牌,涨超,物业整合
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