中房报·好房子
A+
京东21亿元购入英国物流资产!刷新中资今年最大对英投资

中国房地产网

2023-04-25 17:12


彭红侠/发自北京

4月24日,据“英伦投资客”消息,京东将斥资2.5亿英镑(约合21.43亿元),从高盛手中收购一个位于英国的大型物流资产包。

具体来说,京东将买下位于英格兰考文垂(Coventry)的大型园区Prospero Ansty Park(面积为110万平方英尺,约10.2万平方米),以及一个位于英格兰普雷斯顿(Preston)的物流仓库(面积55万平方英尺,约5.1万平方米,出租给英国家具公司Victoria Plumb)。

Prospero Ansty Park园区共有两期,包括办公空间、工业工厂和物流仓储空间,第一期目前已成功招募到不少租客,第二期则将于2024年初完工。

和此前一样,京东这次还是使用旗下子公司——京东智能产业发展集团(以下简称“京东产发”)进行英国投资。

据悉,此次的交易为京东近两年来在英国收购的第三个物流资产,在此之前,京东于2022年已在英国收购了两个物流仓库。

2022年10月27日,京东斥资4400万英镑(约合3.68亿元),收购了英国连锁超市Tesco位于英格兰北部城市唐卡斯特的一个配送中心。该物流中心是一个温控仓库,面积为44.42万平方英尺,约4.13万平方米,此前为Tesco租赁。

2022年7月22日,京东斥资约6000万英镑(约合5亿元),买下了一处位于伦敦卫星城——米尔顿凯恩斯的物流仓库,这是京东在英国收购的第一个仓库。该仓库曾是John Lewis的配送中心,位于Yeomans Drive的Blakelands,面积36.1万平方英尺,约3.35万平方米,卖家是英国保险公司标准人寿安本(Abrdn)。

值得一提的是,唐卡斯特虽然只是英国英格兰南约克郡的一个小镇,但因为被英国北部著名的电商城市群曼彻斯特、谢菲尔德、利兹成弧形包裹,故成为英国非常重要的物流中心。

京东物流在2021年5月的首次公开发行中筹集了32亿美元。该公司表示,资金将被投资于建立国际物流业务。

2021年年底,京东新上任的零售CEO辛利军在接受采访时表示,未来几年,京东将加大对符合其经营战略的国家的投资,无论是在仓储、物流还是供应链方面。

京东地产集团欧洲业务负责人岑岑则表示,收购英国仓库的投资,能够带来强劲的租赁回报和增值潜力......我们在未来几年会继续在英国和欧洲投资优质地段的资产。

公开资料显示,京东产发为京东集团旗下唯一仓储物流设施开发运营管理子集团,持有京东集团旗下自建的全部仓储物流设施项目。

根据仲量联行报告,截至2022年12月31日,京东产发拥有庞大的现代化基础设施资产组合,资产管理规模总额人民币937亿元,总建筑面积为2,330万平方米,按建筑面积计,在亚洲排名第三,在中国排名第二。

截至2022年12月31日,京东产发已开发、拥有或管理庞大的现代化基础设施资产组合,包括合共219个物流园区、13个产业园区及4个数据中心,当中包括于四个海外国家拥有的25个基础设施项目。

事实上,随着快递物流行业竞争日趋激烈,头部物流企业在地产、仓储业主方面的投入显著加大,借助自有资源深挖“护城河”,以期形成更大的规模效应。在京东之前,中国快递巨头顺丰也入驻了英国的物流园。2020年8月10日,顺丰宣布进驻英国北安普敦物流园,建立了其在英国的第一个配送中心。

对比京东直接大手笔购买,顺丰则是选择了租赁的方式。具体来说,顺丰和普洛斯在英国北安普敦物流园(G-Park Northampton)签订了8300多平方米(约合9万平方英尺)的租赁协议,建立了其在英国设立的第一个配送中心。

顺丰西欧总经理Simon Truss当时表示,我们经过充分的考量选择了北安普顿莫尔顿工业园,主要基于其优越的地理位置和建筑质量。我们会将此处的物流设施用于高价值产品的全国配送,将以非常高的标准进行运营。

编辑:刘亚

未经授权不得转载   

标签:京东 英国物流资产
0
0
相关推荐
评论(0)
关于我们   |    联系我们   |    版权声明   |    广告服务

Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有

京ICP备17051690号-1

京公安备:11010502039233号

违法和不良信息举报电话:010-85767558

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP