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贝壳研究院:一线城市平均36.9岁买房 女性置业占比升至48.79%

中国房地产网

2021-12-28 23:32

12月28日,基于对我国人口特征新变化的研究,贝壳研究院推出《2021居住客群消费趋势年报》,年报显示,由于新青年(31-36岁)正处于“成家立业”的年龄段,这一人群的置业占比呈现持续走高的态势。以贝壳为例,2020年,新青年置业占比已经高达60%。由于更多的流动人口向一二线城市聚集,一二线城市的购房成本持续走高,平均置业年龄高于其它能级城市。据《2021居住客群消费趋势年报》研究显示,2021年1至10月,一线城市购房平均年龄约为36.9岁,高出新一线城市2.7岁,高出二线城市2.1岁。


在居住领域,女性置业的百分占比也在逐年提升,贝壳研究院统计了35个样本城市,一线城市的女性置业人群百分占比增速相对明显,2021年度,该占比达到48.79%。新一线及二线城市,相较于2019年,同样出现不同程度的增幅。整体看,2021年“她需求”在城市间存在年龄差,一线城市的“她需求”主要由30-39岁的青年女性支撑,女性客群中30岁以下占比均不足三成;新一线城市的“她需求”虽然仍以“80后”女性为主力,但30岁以下女性购房需求明显更强。


目前,两居室仍然是主流交易户型,但从趋势看,三居室及以上户型交易占比呈显著增长趋势。2021年,全国35个样本城市购买三居及以上产品的客群占比36.66%,同比增加了0.5个百分点,相较于2017年增加了3.67个百分点。其中,2021年新一线城市购买三居及以上产品客群占比40.52,比一线城市高出15.12个百分点,这也意味着改善型住房需求持续释放,消费者在空间上住得更加宽敞。


另外,消费升级品质居住成为新刚需,人们已经不仅仅满足于房屋的居住属性,对居住环境、房屋品质、小区配套等诸多方面提出了更高要求。以楼龄为例,2020年重点城市购买楼龄在10年以内的购房客群占比46.5%,较2017年提高15.7个百分点。此外,小区配套、物业服务方面也均有不同程度提升。


编辑:温红妹
标签:一线城市平,买房
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