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韬蕴资本质疑乐视大厦降价亿元拍卖:拍卖人是竞拍人

中国房地产网

2021-12-03 16:50

12月3日,韬蕴资本集团有限公司发布严正声明,称对原乐视大厦被一家成立时间仅为5天的公司——北京衡盈物业管理有限公司以5.73亿元竞拍成功深感震惊和不解,经查,躲在壳公司背后的浙江中泰既是拍卖人又是竞拍人。


11月29日,北京市第三中级人民法院(以下简称“北京市三中院”)于阿里拍卖平台对“北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产”(原乐视大厦)项目进行法拍。最终,一家成立时间仅为5天的公司——北京衡盈物业管理有限公司以5.73亿元竞拍成功。2019年,北京市第三中级人民法院曾对乐视大厦进行公开拍卖,评估价为9.69亿元,起拍价为6.78亿元。对比来看,此次拍卖降价超1亿元。


对此,声明提出,韬蕴资本与浙江中泰就乐视大厦的争议纠纷由来已久。2016年,乐视作为易到大股东,以乐视大厦为抵押物、易到为借款主体,向中植系公司浙江中泰借款14.52亿元。2017年,乐视深陷资金链漩涡,韬蕴资本出资接手易到。2017年12月25日,韬蕴公司与浙江中泰公司、东方车云信息公司、中泰创展控股有限公司签订《债权转让协议》,约定浙江中泰公司将其对乐视公司、东方车云信息公司、贾跃亭、甘薇、吴孟享有的执行债权作价14.52亿元转让给韬蕴公司,而韬蕴公司则以持有的东方车云信息公司20%股权作为受让对价。2018年到2019年初,易到遭遇一系列危机,估值一降再降。浙江中泰出尔反尔,在股权已经登记到其名下后,不再认可债权已经转化的既定事实。藉此,韬蕴资本与浙江中泰就乐视大厦执行争议进行了长达2年之久的司法诉讼。


而此次为期1天的拍卖,围观人数超1万人次,却只有1人报名。竞拍人北京衡盈物业管理有限公司于11月30日9时31分开始出价,10时,该大厦被售出。据天眼查显示,北京衡盈物业管理有限公司成立于2021年11月25日,由北京泽瀚物业管理有限公司全资持股,法定代表人为张弘明。其注册资本1000万元人民币,经营范围包括物业管理、出租商业用房、出租办公用房等。其母公司为青岛星悦卉泰投资有限公司,实控人为温彩云。同时,韬蕴资本已查明,北京衡盈物业管理有限公司的资金来源系中植系公司所提供。


浙江中泰由大股东解茹桐持股83.65%,工商信息显示,解茹桐仅关联中泰创展一家公司,而据多家媒体报道,解茹桐为中植集团实控人解直琨的直系亲属,浙江中泰系“中植系”核心企业之一。显然,在此次拍卖中,躲在壳公司背后的浙江中泰既是拍卖人又是竞拍人。


为了维护自身合法权益,韬蕴资本在拍卖结束后立即向北京市三中院提交了财产保全申请。截至本声明发出时,韬蕴资本已全部提交财产保全申请材料,法院已受理相关材料。依照正常程序,法院应当在3天内,出具保全裁定。下一步,韬蕴资本将继续通过仲裁的方式达到债权追回及商业索赔的目的。


编辑:温红妹

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标签:乐视大厦
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