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中房报·财经地产早8点

2020-10-20 08:32

01 机构报告:今年以来房贷平均利率“九连降”终止


融360大数据研究院10月19日发布的《2020年10月中国房贷市场报告》称,对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日),全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,均与上月持平。今年以来房贷利率“九连降”的趋势终止。


02 前三季度GDP同比增长0.7%,中国经济多项指标首次转正


中国前三季度经济增长由负转正,GDP同比增长0.7%,上半年为同比下降1.6%。三季度当季GDP同比增长4.9%,较二季度提高1.7个百分点。疫情冲击下的中国经济正在逐步复苏。


10月19日,国新办举行发布会公布了前三季度国民经济运行情况,多项主要数据指标首次“转正”。社会消费品零售总额季度增速年内首次转正,三季度当季增长0.9%;前三季度同比下降7.2%,降幅较上半年明显收窄。固定资产投资累计增速年内首次转正,前三季度同比增长0.8%,上半年为下降3.1%。货物进出口总额累计增速年内首次转正,前三季度同比增长0.7%。


国家统计局新闻发言人刘爱华表示,前三季度经济运行持续稳定恢复,统筹防疫和发展成效显著。但也要看到,国际环境仍然复杂严峻,不稳定性不确定性较多;国内疫情外防输入、内防反弹的压力不小,经济仍处在恢复进程中,持续复苏向好基础仍需巩固。


03 深圳市住房建设局:推动特区住房和建设事业发展


19日下午,市住房建设局召开党组理论学习中心组(扩大)会议,会议强调,要以更大力度深化住建领域综合改革。要解放思想、守正创新,突出问题导向、需求导向、目标导向,抓住综合改革试点的重大机遇,以住建领域供给侧结构性改革为主线,在住房制度改革、建设项目审批制度改革、建设工程招投标改革、中小学教学用房建设标准等领域率先破题,努力形成更多可复制可推广的改革成果。


04《2020胡润百富榜》发布,马云以近4000亿身价蝉联首富


《2020胡润百富榜》发布,马云以近4000亿身价蝉联首富,马化腾、农夫山泉创始人钟睒睒位居第二三位。


05 深圳写字楼市场复苏,科技企业办公用地需求最大


据一财,据世邦魏理仕数据,深圳商业地产在第三个季度正积极复苏,写字楼空置率降为20.1%,需求正在回暖,商业地产租金跌幅也在收窄。而国务院颁布的深圳建设先行示范区相关《试点方案》,在土地供应、金融、科技等方面给出进一步指引,为市场发展带来更多可能。


06 苏州京东智谷3年终落地 47亿拿地拉来中南、平安共同开发


10月19日,苏州相城区高铁新城板块以47.3亿元的出让了两宗地块,无论是区位还是成交价格对于地市火热的苏州来说都并不算焦点,而此次地块的竞得人京东集团或许才是市场关注的目标。


据了解,江苏东茂商业发展有限公司以42.76亿元摘下了苏地2020-WG-65号纯宅地,成交楼面价15600元/平方米,整体地块出让面积约17.6万平方米,总体量近30万平方米。


其中,江苏东茂商业发展有限公司背后共有3位股东,苏州京东茂华商业发展有限公司(京东)持股60%;深圳安创投资管理有限公司(平安)持股35%;苏州公望建设工程有限公司(中南建设)持股5%。


苏州东轩商业发展有限公司则以4.55亿元拿下了2020-WG-65号地块,这是一宗商服用地、科教用地,地块出让面积约6.7万平方米、建筑面积20.4万平方米。


苏州东轩商业发展有限公司由苏州京东茂华商业发展有限公司(京东)持股90%;苏州公望建设工程有限公司(中南建设),持股10%。


不过,苏州京东茂华商业发展有限公司并未与上市公司京东集团有任何直接的股权关系。


据企查查资料显示,该公司由傅强、许翔持有相应的股份,为实际受益人,两位均不是被市场熟知的京东高管,但该公司的董事长为黄东升,其为京东的副总裁。


另一方面,根据地块的相关规定,竞得人需要引入世界500强中的互联网服务和零售行业企业,这也说明了地块就是京东的定向出让地块,而落地的项目便是京东的产业新城——京东智谷。


07 三年合作变私有 阿里280亿港元大力度控股高鑫零售


10月19日早晨八点,阿里巴巴、高鑫零售相继发布公告称,阿里巴巴透过子公司淘宝中国拟279.57亿港元(36.07亿美元)收购高鑫零售控股股东欧尚零售国际持有的吉鑫70.94%股权,进而持有后者72%经济权益。


08 北京市住建委明确:自建房、阳光房等有违建的房子不能卖


19日,北京市住建委官方微信号“安居北京”发布消息,明确有违建的房子不能卖。


“安居北京”介绍,此前有媒体报道我市部分房地产中介机构以赠自建房、阳光房等违法建设为噱头,在二手房交易平台违规发布房源信息,违规代理附带违法建设房屋问题。北京市住建委快速响应,第一时间针对安居客、房天下、贝壳网等主流房产发布平台进行了全网检查。


经查,北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京链家置地房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等25家企业涉嫌违规发布附带违法建设的房屋等违规房源信息,违规从事禁止交易房屋经纪业务,北京市住建委已分别对上述企业启动立案调查程序。


此外,北京市住建委执法部门也将保持执法高压态势,持续加大互联网违规房源信息整治力度,发现一起查处一起,大力肃清互联网房源信息发布环境。


09 泛海控股境外附属公司被申请仲裁 涉资3844万美元


10月19日,泛海控股股份有限公司发布公告披露,公司境外附属公司中泛控股接获Lendlease (US) Construction Inc.通知,总承包商已依照美国仲裁协会的“快速通道”规则,要求根据母公司担保在美国洛杉矶与中泛控股进行仲裁,涉及3844万美元的款项、利息及仲裁成本。这起仲裁事件涉及兴建公司洛杉矶项目。


10 北京环球影城工期进度完成87%,开始进入工程验收阶段


10月18日,据北京城市副中心官方微信公众号北京通州发布的消息,北京环球影城主题公园未来水世界景区等7个单体已经顺利完成竣工验收和消防验收。


消息显示,北京环球主题公园项目1标段后勤管理区的11个单体,顺利完成竣工验收工作。公园标段3游乐设施项目第一批713片区的未来水世界景区等7个单体,已完成竣工验收。建设规模7453.44平方米,工程造价4.14亿元。据了解,该片区是第一个完成竣工验收的主题景区项目,标志着公园景区全面进入工程验收阶段。


通州发布的消息显示,目前北京环球度假区项目正在加速建设中,项目工期进度已完成87%。度假区的配套项目正在进行机电安装、装修与园林、市政施工等工程。

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