王迎超 中房报记者 高中华 哈尔滨报道

每年10月份左右南下去三亚过冬，第二年春季4月份左右再飞回黑龙江避暑，自2010年开始，黑龙江诞生了一大批“候鸟族”，开始了从祖国最北方到最南方周而复始的“候鸟”式旅居生活，海南省三亚市甚至一度被网友们戏称为“黑龙江省三亚市”。不过，近年来，“候鸟族”旅居目的地正在发生转移。

“继海南三亚之后，黑龙江‘候鸟族’旅居目的地重心正在发生转移，深圳向东，临深沿海区域开始吸引越来越多‘候鸟’人群的关注。”黑龙江省暨哈尔滨市工商联房地产商会会长桑洪表示，商会实地调研多个惠州沿海楼盘发现，自2018年开始，来自黑龙江的购房者占比逐渐上升，2019年更是呈现井喷式增长，“有楼盘黑龙江客户占比从2.7%激增至25%。”

找回几十年前的邻里生活

2019年初，退休的的老陈在朋友的介绍下到惠州海边买了一套房，房子不算贵，50多平方米的精装修海景房花了不到70万元，房子当年交工后，老陈迫不及待地带着老伴儿赶在年底就飞了过去，圆了一把“海边度假梦”。

“早上没事就去海边钓钓鱼，最多一上午就能钓上来一大盆。再去海边挖沙白贝，抓螃蟹，下午打打篮球，游游泳，晚上回家再约上几个朋友小酌一杯。你说，这不就是向往的生活吗？”老陈不无炫耀地表示，即便是今年新冠肺炎肆虐，他们的旅居生活也没有受到太大影响。

更难得的是，老陈在那里找回了久违了的邻里生活，“以前在哈尔滨平房住的时候，邻居家有个大事小情，互相都会伸把手，帮帮忙，没事都会互相走动，亲如家人，不过后来搬家上楼以后，这种生活就再也没有了。”老陈表示，在他居住的小区有不少黑龙江人，身在他乡自然亲，“今天我给你家送几条鱼，明天他给我家端两盘饺子。没事约着一起上山挖野菜，去逛逛古村和文化街，相处得就像一家人。”这种邻里之间的关心和爱护让老陈找到了久违的感动和温馨。

“那边的夏天不像三亚那么热，基本有树荫的地方就挺凉快，加上蔬菜水果价格也便宜，还是比较宜居的。”老陈告诉中国房地产报记者，这次回到哈尔滨他打算把这边的房子处理一下，以后就去那边常住了。

临深沿海区域热度渐起

近年来，像老陈这样选择去临深沿海片区购房的黑龙江人越来越多。桑洪表示，商会此前实地调研了金融街巽寮湾、华润小径湾、万科双月湾、富力湾、星河山海半岛、碧桂园十里银滩维港湾、星河丹堤、保利阳光城等多个惠州沿海楼盘发现，自2018年开始，来自黑龙江的购房者占比逐渐上升，2019年更是呈现井喷式增长，其中华润小径湾占比由2018年2.7%上升为25%。富力湾则由2018年的1%上升为10%。调研发现，黑龙江省客户主要集中在惠东滨海，其次是惠湾片区。在购房选择上更偏向于全国百强房企，看重房企的品牌及实力，据不完全统计，黑龙江省客户在惠阳大亚湾各房地产项目总成交客户中占比约4%-7%，而在外省客户中占比达14%-16%。

“候鸟族”的新家园

海南省三亚市，一度是黑龙江省“候鸟族”旅居生活的首选目的地。不过，随着海南全域限购、房价提升以及生活成本的增加，近年来，原本计划置业海南的“候鸟族”们开始分流至广东、广西和云南。

自2018年开始，随着粤港澳大湾区规划纲要，深圳先行示范区，深圳都市圈等多个利好的推进，临深沿海区域正在被越来越多“候鸟族”所关注和选择。

桑洪分析，一方面，粤港澳大湾区发展带来的红利，让这片区域更有吸引力。加上很多“候鸟族”的子女在深圳、广州等地工作，自然会吸引父母前往购房。另一方面，当地的气候全年平均气温22℃左右，相比三亚来说更适合北方人生活。交通四通八达，生活成本较低，医疗资源、文旅设施比较齐备，让生活非常便捷。更重要的是，房价相比三亚要低很多，“沿海的房价多为一万元/平方米以上，相比哈尔滨来说都不算贵，对很多人来说，置业压力并不算大。”

桑洪表示，继三亚之后，深圳向东，临深沿海区域已成为越来越多北方“候鸟族”的新家园，据分析，2020年，来自黑龙江省的购房者占比将会有更大幅度提升。