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复工复产·调研行㉙ | 佳兆业东戴河杨大伟:疫情与市场共存,文旅地产要继续修炼内功

2020-07-03 20:13

 

复工复产·调研行㉙ | 佳兆业东戴河杨大伟:疫情与市场共存,文旅地产要继续修炼内功

 中房报记者 许倩  北京报道

2020年初一场突如其来的疫情,给不少行业带来沉重打击。文旅产业更是一度被阻断,收入断崖式下滑。回顾与记录3月初陆续开始的企业复工复产心路,也是一笔珍贵的经验财富。

惟其艰难,更显勇毅。当前疫情并未完全过去,跨省游尚未开放,而文旅的复苏与“回血”已在路上,企业又将如何面对这种新的困难与挑战?

“疫情与市场共存,已成为当前市场竞争下的常态状况,企业应积极应对,调整心态,创新战略。文旅地产还是要继续修炼内功,完善内容、运营及服务,准备以更好的姿态迎接后续的复苏。”佳兆业旅游开发有限公司董事长、总经理杨大伟在接受中国房地产报记者调研采访时表示。

复工复产·调研行㉙ | 佳兆业东戴河杨大伟:疫情与市场共存,文旅地产要继续修炼内功

 Q1·

中国房地产报:这次疫情对房地产业、文旅行业都造成很大的冲击。辽宁的疫情也是比较严重的,佳兆业·东戴河项目遇到了哪些困难?是否会在战略上收缩?

杨大伟:这次疫情确实给我们的客户服务、项目营销、生产建设都带来不小的挑战。对于佳兆业东·东戴河项目而言,我们与业主分属异地,业主受限于所在区域防疫政策,无法回家,新增游客骤然减少,区域旅游市场同样遭受到了巨大冲击,对于异地销售的文旅项目而言,无疑带来了更加艰巨的任务与挑战。

但佳兆业·东戴河的发展脚步并没有因疫情影响而停滞不前,相反,仍然投入大量资金,进行了项目6项配套升级、7大运营提升、8维社群运营服务升华以及3大业主权益提升。小镇邻里中心、小马儿童乐园、健康管理中心、国际营地、欢乐农场、花海计划等新晋配套,也已经逐步开放,佳兆业升级新品栖樾台也按照原定计划与客户见面,也将在2020年为小镇的新十年添上一抹色彩。

Q2·

中国房地产报:疫情之下,对地产公司复工复产在执行层面提出了新的要求,贵公司是如何推动复工复产的?

杨大伟:东戴河一直是低风险地区,3月份开始,按照政府要求,在保证员工安全防疫,符合当地政府系列防疫要求基础上,我们陆续由远程复工,逐步过渡到实地复工复产。采购充足的防护物资,首先保证一线员工的安全与健康,同时严格按照当地政府及防疫部门复工复产相关要求,坚决落实,根据产品开发节奏,有序安排逐步复工。

当地的防控政策不断升级,线上售楼是大多数房企在做的事情,我们在此基础上,加大了全员营销激励力度,启动了大兵团作战模式,改变原有“项目案场+北京市场深耕”的营销战略模式,寻求更多上客渠道及新客户到访空间,开拓了哈尔滨、沈阳、秦皇岛、唐山、天津五大外埠城市展厅。以项目案场为核心,以北京市场为主要客户区域,辅以五大卫星城市拓展,打开全新客户市场,实现客户新增量,实现营销新突破。

我们并没有因营销面临的压力,而忽视居住在东戴河的业主。在疫情防控的影响下,出行限制,餐饮、商超等公共场所关闭,现场社群活动取消,大多数业主的亲人不在身边,生活的冷清和焦虑可以想象。在东戴河,业主就是我们的亲人,急亲人之所急,是我们的工作重心。防疫战打响后,在积极配合做好防疫措施的同时,我们在第一时间寻找供应渠道,将口罩和蔬菜送到每一位业主的家里,同时为了丰富他们的生活,组织了如瑜伽课等线上社群活动,以此保证业主的身心健康。

Q3·

中国房地产报:疫情还未过去,文旅业的复苏还需要较长一段时间,这段时间频频出现旅企生存困难的情况,甚至濒临破产。对此,你怎么看?在融资、恢复等方面,有什么好的建议或意见?

杨大伟:疫情与市场共存,已成为当前市场竞争下的常态状况,企业应积极应对,调整心态,创新战略,寻求破局。要改变原有商业化销售模式,从业主关怀、项目服务、产品品质及企业管理等多角度出发,激活现有资源,挖掘新增力量,做好基础服务及配套建设,保证项目品质落位。

现在的政策环境下,原来房地产企业粗放的管理方式已成过去,未来房地产项目开发必须更加精细化、标准化。佳兆业在各个业务领域,标准化体系已趋完善,“大运营”体系全面推行,将标准化作为品质追求的底线,造就产品差异化,在市场竞争中占据有利地位。同时,佳兆业在股票市场中的平稳发展,也为项目在融资层面给予了强有力的支撑,对于企业的平稳运行和长远发展,起到了极大的推动作用。

Q4·

中国房地产报:对今年房地产市场及疫情常态下文旅地产后市怎么看?公司进一步发展面临的主要挑战是什么?

杨大伟:2020年房地产市场开局注定艰难,但是危中存机。文旅地产还是要继续修炼内功,完善内容、运营及服务,准备以更好的姿态迎接后续的复苏。

面对挑战,同样遇见机遇与未来,那就是与业主携手并进,共同开创未来。我们的产品、配套、产业、服务,都与小镇业主的生活生产息息相关,坚守业主为小镇的服务宗旨和底线,确保品质的正确、平稳落位,就是公司工作的重中之重。

未来的路,没有现成的经验可循,要自己摸索,更要付出艰苦卓绝的努力。但“没有佳兆业,就没有东戴河”的第一个十年,开了个好头,也给了我们坚定的信心。现在,我们已迎来小镇的第二个十年。在未来的日子里,我们将继续深耕东戴河,不断实现小镇的升级创新,打造完美的“向往的海生活”。

编辑:本站编辑
标签:佳兆业东戴河
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