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南岗区红旗示范新区居民:老旧小区改造后我们打算重新装修房子

2021-04-30 11:23

王迎超 中房报记者 高中华/哈尔滨报道

“原来我们这里楼顶漏雨严重,墙体也漏风,听说要进行老旧小区改造了,大家都很期盼未来小区的新环境,以前环境差没法弄,很多人都打算改造后重新装修房子。”4月30日,在哈尔滨市南岗区红旗示范新区,小区居民张丽娜高兴地说。

当日,中国房地产报记者从哈尔滨市老旧小区改造工作领导小组办公室获悉,今年哈尔滨市将老旧小区改造多项工作充分融入“我为群众办实事”实践活动全过程,全市计划实施老旧小区改造1003万平方米,其中南岗区新改造面积145万平方米。为更加贴近百姓所盼,真正破解百姓所困,南岗区通过征集民意、召开座谈会、开设微信群等多种形式,让百姓建言献策,居民也可进一步了解到本小区改造工程进展情况。老旧小区“改不改、怎么改、改得好不好”由居民说了算。

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(小区居民咨询改造事宜)

25年的老旧小区 居民烦心事不少

“我们这个小区是1996年建成入住的,现在有很多楼体外墙砖脱落,顶楼漏水严重,有的楼甚至漏水从7楼一直渗漏到5楼,有的家里墙角甚至都长蘑菇了!”张丽娜向中国房地产报记者介绍,“很多墙体外墙砖脱落导致透寒,冬天供暖效果也不好,供排水管线年久失修,顶楼吃水困难,一楼下水堵塞,烦心事一大堆。”

红旗示范新区的另一位住户柏佳明则一直被小区环境的破旧不堪困扰着,“小区停车位少,每天都要抢车位,很多公共绿地都被个别居民改成了菜园子,实在看不下去。”

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(小区内的公共绿地变成了菜园)

在看到了小区公众号推送的改造规划图后,居民们对改造后的新家充满了期待,“原来家里面总漏雨没法施工,我们很多家都打算改造好之后重新装修一下房子。”张丽娜表示。

记者了解到,今年南岗区共计新改造面积145万平方米,237栋楼体,居民户数约1.9万户。南岗区计划新改造8个社区,分别是:红旗新区改造面积49.43万平方米;省军区社区改造面积30.02万平方米;中山花园社区改造面积23.4万平方米;振兴社区改造面积12.8万平方米;文兰社区改造面积11.71万平方米;焊接社区改造面积9万平方米;文桥社区改造面积8.26万平方米。

老旧小区改造中必改项目32项,主要必改项目有:楼体屋面防水、楼体屋面保温、楼体屋面防雷、楼体外墙保温、楼体外墙粉刷、单元门更换、(室外台阶、散水坡)、外挂线整理、楼道照明设施、(楼道内部墙体、踏步、楼体扶手维修和粉刷)、供排水进出户管线改造、雨漏管更换、庭院封闭、庭院照明、庭院绿化、庭院硬化、维修健身器材、安防监控、道路维修、施划地面停车泊位线、施划消防车道标线、(室外消火栓、消防取水点)、增设无障碍设施、垃圾分类转运设施、室外供水管线、室外排水管线、室外供电线路、室外供气管线、室外供热管线、5G基站建设、室内供水立管改造(单元全体业主同意)、室内排水立管改造(单元全体业主同意)等。

广泛征求民意 改造透明公开

南岗区住建局工程师于洋介绍,为更加贴近百姓所盼,真正破解百姓所困,南岗区老旧小区改造指挥部从2月20日开始就开展了旧改民意调查。此次摸底对象为2000年建成的老旧小区,内容涉及楼体、楼顶、下水、庭院、外挂线、活动场所等老百姓关心关注的问题。指挥部工作人员采取入户调查与问卷调查相结合方式进行。一方面,通过入户调查摸底,加大对老旧小区改造项目的宣传力度,积极营造群众了解、支持、参与和监督民生工程建设的良好氛围;另一方面,通过发放老旧小区改造民意调查表,对居民改造意愿进行调查了解,摸清老旧小区实际情况,确保调查结果准确、全面。通过调查,广泛听取居民对小区改造的意见、建议,并将居民真实想法汇总上报,切实使该项惠民工程真正落到实处。

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(小区改造后效果图)

在广泛民调基础上,南岗区指挥部召集相关部门和居民代表举行了座谈会,并对民意调查结果和改造范围等信息向全体居民公示。于洋介绍,在公示相关信息同时,为畅通百姓建言献策渠道,他们还专门建立了老旧小区改造微信群,及时收集居民建议和诉求并建立台账。考虑到微信群的部分制约性,将民意调查微信群与小区公众号联动,在第一时间向居民发布工作进展情况,让全体居民了解到本小区改造工程进展情况。

在收集居民合理化建议后,南岗区指挥部组织设计单位进一步深化设计。居民最关心的小区内屋顶漏雨、墙体透寒、下水不畅、路灯不亮,晴天灰、雨天泥,违建成排、道路堵塞等困扰居民多年的难题将会从根本上得到解决。下一步,在组织施工过程中,将对施工项目、工程进度、建筑材料进场、二次复检、使用等信息实时公示,做到工程建设全程公开、透明,广泛接受群众监督。

中国房地产报记者了解到,目前南岗区红旗示范新区老旧小区改造工作已经进入施工招标阶段,预计6月初进场施工,10月末结束改造。

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(小区正在疏通下水)


来源:中国房地产网哈尔滨
编辑:本站编辑
标签:南岗区,老旧小区改造
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